随着社会的发展进步，人们对建筑的要求也高了。为了满足需求，不得不对建筑物进行加固改造。今天海南加固小编就和大家介绍下这些情况下需要对建筑物进行加固改造 。     

1.环境因素在长期的外部环境及使用环境条件下，建筑结构材料每时每刻都受到外部介质的侵蚀，导致材料状况的恶化，可分为以下三类：

（1）化学作用:例如化工车间的酸、碱气体或液体对钢结构、混凝土结构的侵蚀；

（2）生物作用:如微生物、细菌使木材逐渐腐朽等。

（3）物理作用:如高温、高湿、冻融循环、昼夜温差的变化等,会使结构产生裂缝等。自然灾害如风灾、地震等的破坏，重者可使建筑物毁于一旦，轻者会降低结构的安全性和耐久性。

因此，有必要对受损建筑物进行必要的维修和加固补强，以提高工程结构的安全性，延长其使用寿命。

2. 人为因素首先，设计人员原设计有误，考虑不周。

设计出现失误常常是由于设计人员对结构承受的载荷和作用力估计不足，考虑载荷漏项，以及施工过程中的实际载荷远远超过设计值等原因造成的。

3. 建筑结构老化。

结构服役期间，我国在20世纪50年代前建造的建筑物，有相当一部分超过预定的设计基准期。使用环境引起的结构缺陷和损伤机构在长期的使用过程中，在外部环境及使用环境的作用下，外部介质时刻都在侵蚀结构材料，使其组成材料劣化，工程结构的功能将逐渐衰退，甚至完全丧失。

按照劣化作用的性质一般可以分为以下三类：

化学作用：沿海城市的含盐量大；化学工厂排放的不达标的含有化学物质的污水；各个工厂排放的各种有毒气体等侵入结构内部，产生化学反应，改变了材料原来的组织成分。

物理作用：高温、高湿、碰撞、温湿变化、冻融、霜冻及震动现象、流水冲刷及粉尘、等等因素造成组成建筑物的材料变得易损。

生物作用：如水生物、蠕虫、水藻、一些微生物、多细胞作物真菌等对工程建筑材料的破坏。

使用年限已久的建筑建议进行房屋质量安全检测，必要是采取加固改造措施来保障后续安全使用。

4. 规范标准的提高。

随着以后设计规范的修订，设计标准的提高，按照现行规范标准设计的结构将不能满足今后设计标准的要求，以前设计的结构同样也不能满足现行设计标准的要求。

5. 使用不合理。

对工程结构的损害也表现在对其使用的不合理上。针对现在正在使用的建筑物的结构来说，使用不合理造成建筑物损伤的原因是多方面的。

6. 使用功能变化。

虽然建筑设计人员在进行建筑设计时会在一定程度上考虑建筑使用功能的适应性变化，但是，一定数量的建筑物会出现功能滞后，其解决途径之一就是对老旧建筑物进行技术改造。

为确保安全，建筑物改造前需要先进行加固。那么加固改造一定要找知名度高、口碑好的专业加固公司。